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輕鋼別墅常見騙局大揭秘

時間:2021-07-15   訪問量:1103

隨著輕鋼房的普及,已經不少新農村已經開始接受。這不僅成為了廣大農村市場的一種新的建房潮和商機,也成為了黑心商家的"昧良心錢"的渠道。據悉,去年一年,就已經有不少100多家屋主被代理輕鋼別墅騙局套牢。所以,今天小編特意給你提供幾種騙局,有一篇關于李先生的親身經歷,與大家揭秘這猖狂的大騙局。

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李先生在南方上學到工作15年了,面臨城市房租,工作等壓力,回歸到內心,一直都想擁有一套屬于自己的簡潔后現代風的別墅,剛好自己又是做旅行的,城市的房子又買不起,所以今年,有了回農村老家建房的初步打算,之所以想建輕鋼房,是因為,李先生去了歐洲很多國家,看過,很多獨特的建筑,所以想是否自己住的情況,同時是否能做成民宿,所以今年10月份,通過網絡搜了一些網上的外地廠家,報價在800-1300都有,讓我感覺懷疑施工質量,問廠商,他們只會給我宣傳公司背景,你可以到我們廠家來看,我們有多好,有多好,沒有實際性的東西給我參考,所以我也說不上來為什么,突然腦子里蹦出一個想法,修這一套房,肯定是血汗錢,如果被騙了就完了,于是乎,立刻打開度娘,搜了下輕鋼防坑,嚇了一大跳,以下是李先生發現并整理的輕鋼別墅騙局曝光,以供為大家警示!

目前非常流行的輕鋼別墅騙局與套路大揭秘:

01、材料陷

以次充好用劣質材料,玻璃纖維棉、擠塑板、外墻裝飾用次的,甚至用普通鋼材來冒充輕鋼,用鐵皮冒充鍍鋁鋅輕鋼,完全不考慮這樣的房子能住幾年!這樣的輕鋼誰蓋誰后悔!


02、代理陷井

輕鋼別墅的施工過程,國家嚴格要求,但是一些騙局公司利用消費者的貪心的心里,制造各種級別的代理,代理級別越高交的錢越多,同時得到的價格就越便宜,市場上80%以上某些代理商和廠家為了節省成本,增加利潤,根本不考慮安全程度,終交了代理定金后才發現根本不是貨款,反而成了代理費。等到發現時候已經后悔莫及!


03、其它陷

1、租辦公樓養銷售,卻沒有自己的工廠和專業施工團隊,這種目前在南方輕鋼別墅猖狂受騙的比較多。

2、點開廣告,沒有廠址,沒有詳細的說明介紹

3、正常保修是50年,一般的商家他只是隨口承諾,沒有白紙黑字的承諾。而且大部分公司自己根本就沒自己廠房,自己50年后都不知道哪去了,憑什么給人家承諾保修50年。除非廠家的土地是自己買的。

4、以改設計圖等為理由,忽悠客戶大部分全額付款。后期以增加項目為由繼續加錢

 

04、合同陷

1、低價作誘餌,設置合同陷阱,合同里巧妙的寫好“按照市價進貨”“先預存XX萬貨款,然后按照比例進行返還”,或者按照“銷售的標準”來制約經銷商??墒堑鹊藉X交了才發現根本不是貨款,而是返貨定金,這個時候才想起輕鋼別墅被騙怎么追回已為時已晚!

2、重頭戲:簽合同只簽代理合同,大致有這么些:違約金非常高,一般會寫50%;合同為代理合同而不是建房合同,交了錢僅僅只是有代理權;雙方責任與義務完全不對等;后期糾紛處理難。一些發現被坑了后,輕鋼別墅代理騙局哪個部門管自己都不知道,更別說自己去找廠家理論了。

3、不法企業在合同上做文章,將材料配置清單作為附件,不按國家規范標準使用材料,無法保障質量.等您簽訂合同開始施工,要求按國家規范標準修建,那又會是另外一份清單價格,讓您加錢。
所以簽訂合同時一定要注意合同細節,確認每一個款項,對比配置清單看是否達到規范標準。不然后期輕鋼別墅合同騙局投訴都很難,因為合同是自己親手簽字的。

 

輕鋼別墅代理被騙怎么挽救,如何防坑?

交少量首付款,仔細確認各項合同細節,在施工過程,嚴格按照施工流程進行進度付款的方式。

正規付款方式一般分為幾個主要重要部分組成

1:設計定金10%,

2:施工材料款施工總價的40%,

3:施工材料及人員進場付施工總價的25%,

4:主體建設施工完工付總價的20%,

5:驗收合格后付清剩余款項。


在這里,不妨說說李先生建房前考察前親身經歷:

第1次探訪

當初做了防坑攻略,李先生就完全放棄了外地廠家,接著網上搜了下-本地廠家,李先生在完全蒙的狀態,一家家去詢問,親自到各大商家辦公室詢問過程,發現如下問題

1、去了只介紹他們做的如何好,公司背景如何強大,說白了廠房是租的,隨時可以換地方。這種目前在南方輕鋼別墅騙局案例中很常見,準確的說在全國也很常見。

2、了解不到,輕鋼別墅的真實案例和廠家真實的實力情況,

3、也了解不到材料區別和施工工藝區別

4、價格不統一,價格參差不齊!

5、材料配置單要不見不到,要不給你是很模糊的,完全看不懂!

第二次探訪

第1趟走完,李先生心中還是有很多問號,不知道如何選擇,一次意外的情況,遇到一位懂建筑的朋友,我們一起又再一次去了解和篩選商家,李先生和朋友對商家的專業程度對比,使用材質的對比,服務的對比總結

1、對于一個完全小白的我,商家完全不關心我的需要,不能從材質分析上幫到我,我提的需求問題,他們的回答要么是,我們不做,你需要自己解決。

2、沒有付定金,商家不給免費設計,設計師多交流更別說了。

3、商家的設計師只會給你說如何如何強大,卻沒有自己的廠房生產車間以及案例。

4、多數商家沒有自己的施工團隊,甚至設計師都沒有,公司都沒幾個人。李先生還遇到一家商家,我們過去,他直接告訴我們,說白了,我們只就是個賣材料的,施工隊,設計各種都沒有,需要可以給你介紹

5、某些商家說的是高大上,結果專業的朋友一看,居然是皮包公司

6、第二次去的報價,居然莫名奇妙比第1次去的時候,報價還要更高!

對于節約資源和人力物力來說,輕鋼房本身是個代替傳統混磚結構的一個好的產品,在歐美國家甚至鄰國日本也非常普及。只可惜在國內被不少黑心皮包公司玩壞!不過未來的總體方向還是好的。隨著國家相關部門的管控監督、市場已經逐漸好轉,相信未來輕鋼別墅的市場前景還是大有可為的!


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